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保证金及付款期限层面：济南、福州等提高保证金比例并缩短付款期限。福州在2016年9月颁布新规，“将居住用地竞买保证金比例从20%提高至30%，并规定全额土地出让金3月内付清，30日内付50%，90日内付清”。（5）限商改住。商业、办公类项目陆续受到严监管。17年3月北京住建委等发布《关于进一步加强商业、办公类项目管理的公告》，规定“商办项目不得擅自改变为居住用途，商办项目最小分割面积500平米；已销售商办项目再次上市交易时，可出售给个人，但需满足限购条件”。随后，上海、广州、深圳、南京、成都、东莞、温州、重庆等也发文限制商改住。

另外五例投诉则均提及，权健保健品推销中存在发展下线的行为，疑似传销。张衡说，自己父亲被告知，购买到一定金额即可成为会员，此后专门的会员网站，就可以半价购买产品。还可以推荐亲朋好友购买，如果他们成为会员，会有返现。12月24日，他通过“12345上海市民服务热线”投诉了该美容院，目前该投诉仍在办理中。对于另外四起早些时候的投诉，上海相关部门则均已赴现场检查。

免责声明：自媒体综合提供的内容均源自自媒体，版权归原作者所有，转载请联系原作者并获许可。文章观点仅代表作者本人，不代表新浪立场。若内容涉及投资建议，仅供参考勿作为投资依据。投资有风险，入市需谨慎。上证报中国证券网讯（记者 李丹丹）人民银行货币政策司司长孙国峰12日在上半年金融统计数据新闻发布会介绍，我国利率市场化改革还存在利率双轨的问题，其中改革的焦点目前是贷款利率双轨。下一步利率市场化的关键点是推进贷款利率进一步市场化。贷款市场报价利率（LPR）的市场化程度更高，更能够反映市场资金供求情况。推动银行更多地运用LPR，有利于疏通货币政策向市场利率的传导，有利于降低实际利率。

2016“930”后经历了四波强调控期。调控呈现核心城市到非核心城市、热点城市群到非热点城市群的迁移特征，调控力度空前。（1）第一波是16年930至16年12月，主要特征是一线城市和强二线城市“限土拍”。期间有11城出台土拍新政，包括限保证金（10月珠海等）、限溢价率（11月厦门、合肥等）、限土地用途（11月深圳、12月天津）、摇号拿地（11月合肥）等。调控区域主要集中在长江中游城市群、长三角、珠三角的一线和强二线城市，是930限购限贷政策的补充。

中期角度，回归基本面，市场机会应聚焦于“龙凤呈祥”。1）“龙”者，中国改革开放40年沉淀下来的的一批传统经济发展的优质资产、全球顶级公司。以中国国旅、贵州茅台、上海机场、潍柴动力、招商银行、立讯精密、海螺水泥等核心资产创出历史新高。这些“龙”头核心资产走出独立牛市行情。可关注“核心资产50”、“核心资产100”组合。2）“凤”者，正在与中国经济转型一起成长，新兴产业方向的优质公司。科创板推出，新兴成长方向将迎来新的估值“锚”。可关注“大创新50”、“大创新100”。

2、需结合经营现金流的表现判断企业盈利质量，警惕经营现金流与EBITDA长期背离情况下的盈利虚增可能。实务中需重点关注通过大额关联交易做大收入和资产规模的盈利真实性。相对于现金流而言，企业对于利润的调节相对容易，因此需要关注企业收入和盈利质量。经营层面，一般可以通过对比企业和行业平均盈利水平进行初步判断，再结合其实际产业链地位、上下游客户及占款情况判断其实际议价能力。比如，中安消在安防行业议价能力一般，下游占款较大且存在较大回收风险（2017年应收账款坏账计提比例高达16.71%）。此外，以关联方业务为主的业绩增长往往质量不佳。比如，神雾环保下游客户集中度很高且主要为关联交易，2017年其工程总承包收入26.66亿元，其中关联方销售额占比达90%以上，更为严重的是其盈利的现金实现质量很差，与关联方的建造项目产生的资产主要体现在应收账款、存货和预付账款，整体资产质量较“虚”，使得资本市场对其收入利润存疑。此外，盛运环保的环保设备业务增长亦主要来源于关联方客户，占比达58%，从而导致其应收账款大幅增长，经营获现能力较弱。值得注意的是，还有很多企业通过贸易业务做大收入和资产规模，如亿阳集团。